Сегодня: 25 ноября 2017, суббота    Время: 04:02    Погода: +2 °C    Курс $: 58,5318    Курс €: 69,3309    Свежий номер: № 133 (17832)

ГАЗЕТА

ОН-ЛАЙН

ГЛАВНАЯ   О ГАЗЕТЕ   РЕКЛАМА   ПАРТНЕРЫ   КОНТАКТЫ   ПОДПИСКА   АРХИВ

 Местное время   Люди   Общество   ЧП   Закон и порядок   ЖКХ   Здоровье   Спорт   Образование   Краеведение   Культура   Я - молодой   Соседи   Эко   Потребитель   Афиша   Год истории 2017 

На веб-сайте работает режим для слабовидящих. Используйте кнопки «+» и «-» для включения/выключения экранной лупы. Для увеличения заданной области наведите на нее курсор и дважды нажмите на левую кнопку мыши.

"ТОРКЕЛЬСКАЯ РАТУША" НЕ СТАНЕТ ДОЛГОСТРОЕМ

- | Местное время | 498

Проект возведения многофункционального здания в исторической части города, известный горожанам под брендом "Торкельская Ратуша", будет завершен чуть позже, чем планировалось. О причинах задержки пояснил генеральный директор "Северо-Западного Строительного Треста" (СЗСТ) Ярослав Трубинов.

То, что оригинальное строение, призванное заполнить многолетнюю градостроительную лакуну, будет возведено, сомневаться уже не приходится. Согласно исторической справке, участок земли на пересечении проспекта Ленина и Рыбного переулка должен был обрести многоэтажный каменный дом еще в тридцатых годах прошлого столетия. В преддверии строительства уже было демонтировано деревянное одноэтажное строение, где по разным оценкам ранее располагалась то ли аптека, то ли парфюмерный магазин, и даже был заложен фундамент из гранитных блоков…

Но начавшаяся война прервала строительство. Вернемся к дням сегодняшним. Ярослав Трубинов уточнил, что компания "ПромИнвест" выиграла тендер на право застройки этого участка еще в 2009 году. А в конце октября прошлого года ООО "ПромИнвест" было куплено со всеми правами, что повлекло за собой смену учредителей и генерального директора ООО "ПромИнвест".

"Прямой срок действия договора аренды закончился в апреле 2013 года, - поясняет Ярослав Юрьевич. - Но в договоре есть пункт, согласно которому участок продолжает оставаться в аренде, если арендатор и арендодатель не имеют претензий друг к другу и продолжают исполнять условия договора. До определенного времени все так и происходило. В сентябре 2013 года у нас состоялось рабочее совещание с представителями администрации и районного КУМИГ. Поводом для встречи стала необходимость в получении нового разрешения на строительство, которое было связано с тем, что проект здания был несколько изменен".

Кстати, об изменениях проекта стоит рассказать отдельно. Площадь здания ничуть не изменилась. Коррекция коснулась поэтажной нарезки квартир, количество которых увеличилось: теперь их 74. По словам Ярослава Юрьевьевича, планировка была совершенно несуразна: на каждом этаже было по несколько двухкомнатных квартир площадью в 100 кв. метров! Спрос на такие "футбольные поля" стремится к нулю, и продать эти квартиры было бы очень сложно. "Исходя из реальности рынка недвижимости, нам пришлось изменить квартирографию, в связи с чем мы скорректировали проект и должны были заново проходить экспертизу, - уточнил Ярослав Трубинов. - Кроме того, мы разделяли мнение будущих владельцев и арендаторов коммерческих площадей об остеклении первого этажа. Окна были запроектированы небольшие, как в квартирах, что в принципе несвойственно целевому назначению помещений. Поэтому в проекте остекление было заменено на окна витринного типа". В августе новое положительное заключение экспертизы было получено, что позволяло надеяться на получение нового разрешения на строительство. Но выяснилось, что законодательство в отношении трехгодичных тендеров в очередной раз изменилось. В администрации застройщику разъяснили всю цепочку шагов, ведущих к получению нового разрешения. "ПромИнвесту" рекомендовали получить свидетельство о праве собственности на объект незавершённого строительства и уже на основании него заключать новый договор аренды. И только после этого можно будет претендовать на новое разрешение на строительство. И еще несколько слов об обременении, на котором настаивала городская администрация. В проект были включены мероприятия по сохранению соседней застройки, а именно – усиление фундамента дома № 6 по улице Ленина. О реставрации несущих конструкций речь не шла. Кроме того, по мнению экспертов, усиление фундамента дома – достаточная мера. В качестве экспертов выступила известная питерская организация ООО "НПСФ "Спецстройсервис", основным направлением деятельности которой является весь комплекс работ по сохранению и реконструкции зданий, в том числе в исторической части Петербурга. Компания основана в 1991 годы ведущими специалистами Всесоюзного НИИ гидромеханизации и специальных строительных работ Минмонтажспецстроя. Специалисты "Спецстройсервиса", прекрасно знающие особенности выборгских грунтов и финской архитектуры, разработали проект усиления основания фундаментов дома № 6 по пр. Ленина. Проект прошел экспертизу и в настоящее время уже осуществлен. Вкратце технология выглядит следующим образом: под подошву фундамента забуриваются скважины диаметром 62 мм с шагом 0.8 м. В скважины забиваются стальные трубы, по которым под фундамент нагнетается специальный раствор. Таким образом, под фундаментом столетнего дома образовывается новое бетонное основание в дополнение к старому, выполненному из осиновых лежней. Происходит надежное уплотнение грунта. Остается добавить, что проект "Торкельская Ратуша" не нарушает высотный регламент исторической застройки города. И почти столетие спустя планы финских зодчих наконец-то осуществятся.

№ 179 (17137) | 04 декабря 2013, среда

Веб-сайт газеты «Выборг» – ежедневно публикует самые свежие новости города Выборга и Выборгского района, а также наиболее значимые события Ленинградской области. Политика и власть, экономика и бизнес, дороги и транспорт, недвижимость и благоустройство, происшествия и криминал, жизнь и проблемы современной молодежи, сельская и дачная жизнь, экология и здоровье, история и достопримечательности города Выборга и Выборгского района, новости и события по обе стороны финской границы – вот некоторые темы, которые освещает наше издание. На веб-сайте представлены анонсы культурных и спортивных мероприятий, афиша, расписание городских и пригородных автобусов.

Адрес редакции и издателя: 188800, Ленинградская область, г. Выборг, ул. Мира, д. 9.
Приемная: 8 (81378) 25327, отдел рекламы: 8 (81378) 25773, факс: 8 (81378) 25466.
Редакция не несет ответственности за содержание рекламы и частных объявлений.
Все рекламируемые товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты.
При использовании любых материалов веб-сайта ссылка на первоисточник обязательна.

Сетевое издание «Газета "Выборг" – он-лайн» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 – 67988 от 13 декабря 2016.

© 2016 www.gazetavyborg.ru. Разработка и поддержка веб-сайта – МБУ «ГИЦ».