Сегодня: 19 октября 2017, четверг    Время: 16:47    Погода: +6 °C    Курс $: 57,2721    Курс €: 67,3577    Свежий номер: № 116 (17815)

ГАЗЕТА

ОН-ЛАЙН

ГЛАВНАЯ   О ГАЗЕТЕ   РЕКЛАМА   ПАРТНЕРЫ   КОНТАКТЫ   ПОДПИСКА   АРХИВ

 Местное время   Люди   Общество   ЧП   Закон и порядок   ЖКХ   Здоровье   Спорт   Образование   Краеведение   Культура   Я - молодой   Соседи   Эко   Потребитель   Афиша   Год истории 2017 

На веб-сайте работает режим для слабовидящих. Используйте кнопки «+» и «-» для включения/выключения экранной лупы. Для увеличения заданной области наведите на нее курсор и дважды нажмите на левую кнопку мыши.

ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН НАЧАЛСЯ. НО БУДЕТ ЛИ ОН СТАБИЛЬНЫМ?

Наш корр. | ЖКХ | 224

С заседания городского Совета депутатов 

Отопительный сезон в Выборге под угрозой срыва. Запаса топлива в городе хватит на пару месяцев. Чтобы пополнить их УК по ЖКХ должна рассчитаться с поставщиками энергоносителей. Однако денег ей не заплатили. Ситуация критическая, отмечают в правительстве области. Представители регионального правительства приняли участие во внеочередном заседании городского совета депутатов, где они совместно пытались найти выход из сложившейся ситуации.

Вопрос нормального входа в отопительный сезон в Выборге поднимался неоднократно. В том числе активно обсуждался на межведомственных комиссиях по подготовке к зиме, а также в связи с отключением районных котельных от электроснабжения. Дело в том, что у Выборгского района задолженность перед поставщиками энергоносителей, которая складывается из-за неплатежей всех потребителей. К примеру, долг ООО «Единство+» составляет 11,6 млн. рублей, ТСЖ «Терем» – 48 млн. рублей. 

– Мы довели Управляющую компанию до критического состояния: задолженность перед организацией из разных источников сегодня составляет почти миллиард рублей, – говорит Геннадий ОРЛОВ. – Проблема долгов появилась не вчера, и все эти годы УК по ЖКХ по мере своих возможностей разрешала социальные вопросы. Однако сейчас такие долги могут привести к ликвидации организации. Кто придет ей на смену? Любая компания без оплаты не сможет обеспечивать район теплом. На днях я встречаюсь с вице-губернатором Олегом КОВАЛЕМ, чтобы определиться, что будет дальше и с УК по ЖКХ, и с Выборгским районом в целом. Вопрос стоит остро: перенос сроков капремонта в тех домах, из которых не поступает плата. 

Напомним, что с 2013 года УК по ЖКХ является арендатором всех городских сетей водо- и теплоснабжения. Как компания, обслуживающая трубопроводные магистрали, она же фактически является и поставщиком тепловых и водных ресурсов в дома выборжцев. То есть закупает тепловую энергию у Выборгтеплоэнерго (если говорить конкретно о теплосетях) и транспортирует ее до потребителя. Соответственно, должна получать оплату ресурса с жителей города и рассчитываться с энергетиками. С января 2017 года УК по ЖКХ является единственной ресурсоснабжающей организацией в Выборгском районе, что в том числе подтвердил Арбитражный суд Ленобласти.

Однако, по словам президента Ассоциации управляющих компаний и ТСЖ Выборгского района Сергея ЗИМИНА, около половины организаций, входящих в ассоциацию, заключили договор с УК по ЖКХ, остальные приняли решение о заключении прямых договоров с поставщиками. Видимо, Сергей Зимин имел в виду производителей ресурсов. Но, к сожалению, он не уточнил, как управляющие организации и ТСЖ в случае «прямых договоров» собираются обслуживать внутридомовые сети. Кто будет это делать?  

– На сегодня 20 из 68 ТСЖ не хотят заключать договоры с УК по ЖКХ и пользуются теплоресурсом бесплатно, – сообщила председатель юридического отдела районной администрации Наталья ПОСТНИКОВА. – Все судебные разбирательства, которые сегодня ведутся между УК по ЖКХ и ТСЖ, можно разделить на три группы. Первая – УК по ЖКХ судится с ТСЖ-должниками и выигрывает. В соответствии с решениями Арбитражных судов ТСЖ обязаны выплатить основной долг и пени. За чей счет ТСЖ будет оплачивать проценты? Вероятнее всего, за счет собственников. Вторая – иски ТСЖ к администрации о признании незаконным статуса УК по ЖКХ в качестве единой теплоснабжающей организации. В этом иске всем обслуживающим организациям и ТСЖ полностью отказано. Решение суда однозначно: процедура выбора единой теплоснабжающей организации проведена без нарушений. Третья категория – иски ТСЖ к Выборгтеплоэнерго о признании действующими ранее заключенных договоров теплоснабжения. Вердикт суда: иски удовлетворению не подлежат. 

Удивительно, отмечает Наталья Постникова, но ТСЖ и обслуживающие организации, которые сегодня имеют долги перед УК по ЖКХ, ранее так же не платили и Выборгтеплоэнерго. 

Любопытно, что ООО «Единство +» попыталось накануне судебных заседаний перечислить три миллиона рублей за тепло в Выборгтеплоэнерго. И руководитель компании Николай БОЛДЫРЕВ сообщает, что перечисляет ВТЭ, но деньги возвращаются к нему на счет. Как управленец он вообще-то обязан знать, что компания не имеет права принимать оплату за ресурс в отсутствие договора на поставку ресурса. В таком случае возникает вопрос: директор «Единства +» намеренно вводит в заблуждение общественность или плохо знаком с законодательством? Кстати, 6,7 млн. рублей, которые возглавляемое все тем же Николаем Болдыревым ООО «Единство» задолжало УК по ЖКХ с 2015 года, до Управляющей компании уже никогда не дойдут. Как только запахло судебными разбирательствами, все дома, которые обслуживало «Единство», оказались под крылом «Единства+». С исчезновением доходов у «Единства» само собой исчезла и возможность рассчитаться по задолженности. Где и как растворились шесть миллионов, собранные с жильцов, неизвестно.

– Мы обязаны оплатить энергетикам и поставщикам всю стоимость ресурсов независимо от того, платит нам за них потребитель или нет, – поясняет генеральный директор УК по ЖКХ Александр КОНДРАШОВ. – Единственный законный механизм взаимодействия с должниками – обращение в суд. Однако даже эти меры не приносят желаемого результата. Разбирательства затягиваются, оплата на наши счета так и не поступает. К тому же не все управляющие компании и ТСЖ подготовили свои дома к отопительному сезону.   

Первый заместитель главы районной администрации Владимир РОШКОВИЧ:

За годы работы УК по ЖКХ не было допущено ни одного срыва отопительного сезона, аварии, которые случались, оперативно устранялись. Никогда еще не было случая, чтобы после выхода распоряжения о начале отопительного сезона находились ТСЖ, которые до сих пор не заключили договор на теплоснабжение, наращивали долги и бесплатно пользовались теплоресурсом. Я бы хотел через депутатов обратиться к избирателям – жителям нашего города с призывом  переизбрать недобросовестных руководителей ТСЖ и управляющих компаний. 

Депутат Александр ПЕТРОВ:

– Складывается впечатление, что это не просто хозяйственные споры, а  своего рода политические игры, которые начались еще в марте нынешнего года. Считаю, что необходимо обратиться в органы правопорядка, чтобы полиция или ФСБ проверили законность деятельности таких компаний.  

Депутат Анатолий СМОЛЬЯНИНОВ:

– Проблема обсуждается не один месяц, и, безусловно, ее необходимо решать как можно быстрее, но не затрагивая права жителей. Необходим компромисс между УК по ЖКХ и ТСЖ. 

Депутат областного ЗакС Олег ПЕТРОВ:

– Областные депутаты, конечно, не могут оставаться в стороне, потому что заложники ситуации – люди. Мне как председателю комиссии по законности и правопорядку непонятно, почему компетентные органы до сих пор не приняли решение по тем людям, которые не соблюдают закон? Уважаемые руководители управляющих организаций и ТСЖ, раз уж вы  взяли на себя хозяйственную деятельность, будьте ответственными перед жителями, которые оплачивают вам эту услугу. Если считаете, что ресурсоснабжающая организация выбрана незаконно, обращайтесь в суд. Безусловно, нужно решать вопрос и с суммой тарифа, и с собственниками-должниками.

С коллегами мы проработаем изменения законодательства в отношении должников, и надеюсь, на федеральном уровне нас поддержат. 

Ситуация в Выборге сегодня критическая, признал председатель областного комитета государственного и жилищного надзора Александр ТИМКОВ, потому взята на контроль областным правительством и губернатором:

– Судиться можно долго, а отопительный сезон должен начаться вовремя. Советую обслуживающим организациям и ТСЖ сначала выплатить долги, а уже потом продолжать разбирательства в суде

В ближайшее время специалисты нашего комитета обязательно проверят деятельность должников. И самое первое нарушение этих ТСЖ – незаключение договора – дает основания обратиться в суд. 

Кроме того, отметил председатель Госжилнадзора, районная администрация вправе собрать комиссию по ЧС и принять решение об отстранении недобросовестных ТСЖ от управления домами и введении внешнего управления. Управляющая компания по ЖКХ также имеет все основания обратиться в суд с иском о признании банкротами тех юридических лиц, которые имеют задолженность свыше трех месяцев.      

Выслушав все мнения, депутаты во главе с Дмитрием НИКУЛИНЫМ единогласно решили обратиться к губернатору Ленобласти, депутатам ЗакС, областному прокурору, в УВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти для того, чтобы сдвинуть эту проблему с мертвой точки. На прошлой неделе администрации Выборгского района удалось договориться с Газпромом и Петербургской сбытовой компанией об отсрочках долга. В жилые дома в Выборге все-таки пришло тепло. Но будет ли начинающийся отопительный сезон ровным, все еще не понятно… 

Елена БЕРЕЗОВСКАЯ

Маргарита ЗАХАРОВА

P.S. Вчера в редакцию нашей газеты обратились активисты нескольких домов с просьбой подсказать, как можно разрешить ситуацию по долгам ТСЖ. Многие жители даже не знали, что оплаченные ими деньги за потребленное тепло не дошли до поставщиков. А когда верстался номер мы узнали, что подобные обращения были и в администрацию района, которая назначила на вчерашний вечер встречу с жителями по разъяснению законодательства по данному вопросу. О том, как прошла встреча, читайте в следующем номере.

№ 113 (17812) | 11 октября 2017, среда

Веб-сайт газеты «Выборг» – ежедневно публикует самые свежие новости города Выборга и Выборгского района, а также наиболее значимые события Ленинградской области. Политика и власть, экономика и бизнес, дороги и транспорт, недвижимость и благоустройство, происшествия и криминал, жизнь и проблемы современной молодежи, сельская и дачная жизнь, экология и здоровье, история и достопримечательности города Выборга и Выборгского района, новости и события по обе стороны финской границы – вот некоторые темы, которые освещает наше издание. На веб-сайте представлены анонсы культурных и спортивных мероприятий, афиша, расписание городских и пригородных автобусов.

Адрес редакции и издателя: 188800, Ленинградская область, г. Выборг, ул. Мира, д. 9.
Приемная: 8 (81378) 25327, отдел рекламы: 8 (81378) 25773, факс: 8 (81378) 25466.
Редакция не несет ответственности за содержание рекламы и частных объявлений.
Все рекламируемые товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты.
При использовании любых материалов веб-сайта ссылка на первоисточник обязательна.

Сетевое издание «Газета "Выборг" – он-лайн» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 – 67988 от 13 декабря 2016.

© 2016 www.gazetavyborg.ru. Разработка и поддержка веб-сайта – МБУ «ГИЦ».